Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ΑΑΔΕ: Τι Πρέπει να Γνωρίζουν οι Έλληνες Hosts

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) είναι ο φορέας που εποπτεύει τη φορολογική συμμόρφωση στην Ελλάδα. Από το 2018, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμισθώνουν βραχυχρόνια μέσω πλατφορμών όπως Airbnb, Booking.com, VRBO ή μέσω της δικής τους ιστοσελίδας, υποχρεούνται να υποβάλλουν μηνιαίες δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η υποχρέωση αυτή ισχύει ανεξάρτητα από τον αριθμό των ακινήτων ή το ύψος των εσόδων.

Για κάθε κράτηση, η δήλωση στην ΑΑΔΕ πρέπει να περιλαμβάνει: Ονοματεπώνυμο ενοίκου, Ημερομηνίες άφιξης και αναχώρησης, Ακαθάριστα έσοδα, Προμήθειες πλατφόρμας, Καθαρά έσοδα και Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.).

Οι δηλώσεις πρέπει να υποβάλλονται έως την 20η κάθε μήνα για τις κρατήσεις του προηγούμενου μήνα. Σε περίπτωση μη υποβολής ή εκπρόθεσμης υποβολής επιβάλλεται πρόστιμο €100 για κάθε μη υποβληθείσα δήλωση, ενώ υπάρχει κίνδυνος ελέγχου από τη φορολογική αρχή.

Τα channel managers διαχειρίζονται τις κρατήσεις σας, αλλά δεν δημιουργούν αυτόματα τις αναφορές στη μορφή που απαιτεί η ΑΑΔΕ. Το Filoxenos συνδέεται με το channel manager σας και δημιουργεί καθαρές αναφορές σε CSV, XLSX, XML ή PDF που μπορεί να χρησιμοποιήσει ο λογιστής σας.